大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于電腦維修租賃合同的問題，于是小編就整理了3個相關介紹電腦維修租賃合同的解答，讓我們一起看看吧。
關于房屋維修合同的法律規定
房屋維修責任應該是《租賃合同》中最常見的條款，合同雙方一般會根據《合同法》第220條規定，即“出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。”來約定維修責任。
但現實中往往不是簡單的適用該條規定就能解決維修爭議的，因為維修責任往往隱藏在其他事項中，造成責任劃分不清晰問題。
本人認為維修包含在房屋正常修繕、裝修后返修及惡意添附的補償責任等多項內容之中。因此租賃合同雙方在約定維修責任時，應全盤考慮。
租賃合同和施工合同的區別？
租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
施工合同亦稱“工程合同”是指發包方 (建設單位) 和承包方 (施工單位) 為完成商定的建筑安裝工程施工任務，明確相互之間權利、義務關系的書面協議。
門市出租，承租方欠繳取暖費我該怎么辦？
房東有權通過相關途徑維護自己的利益，而且可以依法解除合同的。
1、按照交易習慣來說，一般是出租人承擔租賃房屋的采暖費用，但是出租人與承租人在租賃合同之中約定由承租人承擔租賃房屋的采暖費用，亦不屬于違反法律或行政法規強制性規定，只要雙方意思表達真實，該約定受法律保護，對雙方具有法律約束力。
此種情形下，承租人不按照約定支付取暖費用，出租人可以依約要求其承擔違約責任，或催告其在合理期限內支付拖欠的取暖費用。維護己方合法權益。
2、如果承租人經催告后，合理期限之內仍然不履行支付取暖費約定義務的，按照下列情形之一的，當事人可以解除合同，第三款的規定“當事人一方遲延履行義務，經催告后合理期限內仍不履行的”，出租人可以依法解除租賃合同，并依據該書面通知承租人。如果房租尚有剩余，扣除拖欠采暖費的部分，剩余的返還承租人。
或者直接向人民法院提起訴訟，要求承租人依約履行支付采暖費的合同義務。
二、遇到個人租房糾紛怎么解決？
1、首先考慮協商解決租房糾紛
當發生租房糾紛時，應該首先考慮以協商的形式解決糾紛。發生糾紛時，租賃雙方應該理性的換位思考，不要將糾紛擴大化。
2、協商不成的，可以請相關的組織調解
發生租房糾紛時，租賃雙方往往不能心平氣和的協商問題，這時就需要請求外部的協助。居委會、村委會、人民調解委員會或基層司法行政機關的法律服務工作者都可以幫助進行調解。
3、通過申請仲裁解決租房糾紛
仲裁是公民、法人或其他組織之間發生合同糾紛或其他財產權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。但當事人采用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達成仲裁協議。若事先在合同沒有約定，事后雙方當事人又沒有達成仲裁協議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會將不予受理。反之，雙方當事人事先在合同中已有約定，或者事后已達成仲裁協議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。
4、通過民事訴訟解決租房糾紛
若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發生后沒有達成仲裁協議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當事人違反相關規定，致使租賃合同無效的，應當依法承擔民事責任。租賃當事人一方未履行相關法律規定的義務，致使租賃合同解除的，未履行規定義務的一方應當依法承擔民事責任;造成另一方
到此，以上就是小編對于電腦維修租賃合同的問題就介紹到這了，希望介紹關于電腦維修租賃合同的3點解答對大家有用。