大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于青島開鎖楊電話的問題，于是小編就整理了1個相關(guān)介紹青島開鎖楊電話的解答，讓我們一起看看吧。
物業(yè)到底是為誰服務(wù)的？為什么物業(yè)總是給業(yè)主出難題？
第一，物業(yè)肯定是要為全體業(yè)主服務(wù)的，沒有業(yè)主，就沒有物業(yè)公司。
第二，為什么物業(yè)總是給業(yè)主出難題？
不得不說，物業(yè)公司可被吐槽的點越來越多，物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量越來越受業(yè)主們詬病，例如物業(yè)費連年增長、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量差、小區(qū)的收入不透明、隨意停水停電等等。
如何解決這些難題？必須規(guī)范物業(yè)公司的管理，發(fā)揮業(yè)主大會和業(yè)主委員會的決策作用，監(jiān)督物業(yè)公司的行為。
2021年1月1日起施行的《民法典》規(guī)定了一種全新合同——物業(yè)服務(wù)合同。《民法典》第937條至第950條，共14個條文規(guī)定物業(yè)服務(wù)合同。可見，國家是如此重視業(yè)主的訴求，也為規(guī)范物業(yè)服務(wù)公司行為提供了法律依據(jù)。
首先，關(guān)于物業(yè)公司連年提高物業(yè)費的問題。
物業(yè)服務(wù)合同的當(dāng)事人是物業(yè)公司和業(yè)主，由物業(yè)公司提供物業(yè)服務(wù)，業(yè)主支付物業(yè)費。合同中已經(jīng)明確約定了物業(yè)費，物業(yè)公司不能隨意提高物業(yè)費，必須與業(yè)主協(xié)商變更合同，如果物業(yè)公司擅自提高物業(yè)費，業(yè)主有權(quán)拒絕。
其次，關(guān)于物業(yè)公司服務(wù)質(zhì)量差的問題。
物業(yè)公司提供的服務(wù)必須符合合同中約定的質(zhì)量要求，如果物業(yè)公司沒有提供符合約定的服務(wù)要求，業(yè)主可以通過業(yè)主大會或者業(yè)主委員會解除與物業(yè)公司的合同，另行聘請物業(yè)公司。如果因為物業(yè)公司提供的服務(wù)損害了業(yè)主的利益，業(yè)主還可以要求物業(yè)公司承擔(dān)賠償責(zé)任。
再次，關(guān)于小區(qū)收入的歸屬問題。
物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)及時向業(yè)主大會和業(yè)主委員會報告共有部分的經(jīng)營與收入情況，并且，不得將收入挪作他用，更不得將收入侵吞，因為這筆收入屬于小區(qū)全體業(yè)主共同共有。
最后，關(guān)于在業(yè)主欠繳物業(yè)費時，物業(yè)公司隨意停電停水的問題。
根據(jù)法律規(guī)定，供水供電的當(dāng)事方是自來水公司和國家電網(wǎng)，而非物業(yè)公司，換言之，只有在特定情形下，只能由自來水公司和供電局停水停電，物業(yè)公司不能隨意停水停電，如果物業(yè)公司認(rèn)為業(yè)主沒有交物業(yè)費，可以通過訴訟方式解決。如果物業(yè)公司擅自停水停電，是違法行為。
總之，《民法典》的出臺，將會對物業(yè)公司起到了極大的約束作用，業(yè)主們應(yīng)該勇敢地拿起法律的武器，堅決地維護(hù)自己的合法權(quán)益，
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物業(yè)公司宗旨和義務(wù)，是服務(wù)于業(yè)主，物業(yè)公司的運營，和費用的支出，是業(yè)主按著揚(yáng)業(yè)公司規(guī)定的，物業(yè)費，所交納的，但是這中間矛盾重重，物業(yè)公司有一部分是前開發(fā)商所設(shè)的，有一些所謂社會人參物業(yè)管理，順我者昌，逆我者亡，說打就打，，這是業(yè)主對物業(yè)的深刻的印象，，，就不一一列舉了，當(dāng)務(wù)之急，政府及職能部門迅速制定管理物業(yè)的規(guī)定，法規(guī)，沒有依據(jù)現(xiàn)有運營的物業(yè)公司容易出現(xiàn)合理，不合法，在就老百姓認(rèn)為收費不合理，拒交物業(yè)費，造成物業(yè)公司運營艱難，，呼吁政府出臺有利于老百姓，和物業(yè)公司的法律規(guī)定。
到此，以上就是小編對于青島開鎖楊電話的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于青島開鎖楊電話的1點解答對大家有用。