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重慶老小區加裝電梯?
《重慶市人民政府辦公廳關于印發重慶市老舊住宅增設電梯建設管理暫行辦法的通知》
第一條 為完善老舊住宅的使用功能,改善居住條件,方便居民出行,推動城市更新,根據《中華人民共和國物權法》《中華人民共和國城鄉規劃法》《中華人民共和國特種設備安全法》等法律法規,結合本市實際,制定本辦法。
第二條 本市城鎮范圍內,國有土地上4層及以上未設電梯的老舊住宅外墻增設電梯的,適用本辦法。本辦法所稱老舊住宅,是指初始取得房地產權證滿10年及以上的住宅。
第三條 老舊住宅增設電梯,應當遵循業主自愿、尊重權益、美觀實用、保障安全原則,滿足城市規劃、消防安全等要求。
第四條 城鄉規劃主管部門負責老舊住宅增設電梯的規劃管理工作,國土、房管、城鄉建設、消防、質監等行政主管部門依據各自職責負責老舊住宅增設電梯的監督管理工作。街道辦事處、鄉鎮人民政府、居民委員會或者業主委員會等應當對老舊住宅增設電梯工作予以協助和協調。
第五條 老舊住宅增設電梯的,應當經本單元內專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總戶數三分之二以上的業主同意(樓棟未分單元的,應當經本樓棟專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總戶數三分之二以上業主同意),由同意增設電梯的業主共同作為申請人,向項目所在地的城鄉規劃主管部門提出規劃審批申請。
第六條 老舊住宅增設電梯應當符合下列條件:
(一)房屋未納入征收范圍和拆遷計劃;
(二)申請人就增設電梯工程費用的籌集以及電梯運行、保養、維修等費用的分擔達成書面協議;
(三)增設電梯用地應當位于老舊住宅建設用地范圍內;確因用地條件受限不在建設用地范圍內的,不得占用市政道路、公園綠地;
(四)老舊住宅增設電梯后,建(構)筑物之間的間距應當滿足國家工程建設消防技術標準;
(五)法律法規規定的其他條件。
重慶市主城區包括所屬各區縣的一些有條件的老小區省許多都安裝了電梯。這是因為這些小區建的時間較早,基本上都是磚混結構,設計都是在七樓一底,有的高達十一層。這樣對于上了年紀的老人進出十分不方便。于是相關部門出臺了允許在舊小區安裝電梯的規定,但必須經過市政規劃審批,不得影響交通、環境、市容市貌。
9月14日上午,渝中區朝天門街道棉花街社區都市庭園小區6單元在舉行加裝電梯竣工儀式,這意味著加裝的電梯將正式投入使用,高樓層的居民出行不用再辛苦爬樓。今年以來,渝中區已經完成老舊小區電梯加裝20臺,接下來,還將陸續加裝30臺電梯,繼續加快推進民生工程。
老小區加裝電梯,國家會給一定補償,我原來住的小區就是老小區,當時為了安電梯我們是一家一戶的跑找業主簽字,但一樓二樓還有其他幾戶不愿簽字,嘴巴都說干了就是不愿裝電梯,錢也不出,有不會擋光;最后沒安成,這片八成以上是老小區,有好幾個小區安了挺美的有不擋光,在中介問了下老小區安了電梯售價要高小十萬,也好銷。
我想不出有些業主不愿的原因問也不說,你說出來大家好解決不是,這下好了看著別人出行方便。
住了20來年我父母老了,上樓不方便安不上電梯只有搬家,父母說住了幾十年不想搬但沒電梯不得不搬,國家政策這么好,如有要安電梯的老小區快安吧!
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