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    福建福州房屋拆遷的政策補貼是什么?

    地區(qū)不同,補償標(biāo)準(zhǔn)也都不太一樣,具體如下:

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    福州市日前印發(fā)了《農(nóng)村集體土地房屋拆遷補償安置規(guī)定(試行)》。該規(guī)定適用于倉山區(qū)、晉安區(qū)、馬尾區(qū)范圍內(nèi)征收農(nóng)村集體土地房屋拆遷補償安置。

    根據(jù)文件明確的拆遷補償方式,北園區(qū)與鼓山大橋如下:

    一、北園周邊舊改(北園安置房)項目

    1、貨幣補償方式

    據(jù)初步概算,拆遷戶可獲得區(qū)位補償款12700元/m2、貨幣補償獎勵6268元/m2 、公攤補償1897元/m2,再加上舊屋補償、安家補貼、過渡費、搬家費、租房補貼、提前搬遷獎勵等費用,總補償款預(yù)計達到2.2萬/平以上

    2、選擇購買安置型商品房或產(chǎn)權(quán)調(diào)換

    現(xiàn)房(產(chǎn)權(quán)調(diào)換房):浦口新城,銷售均價13000元/㎡

    期房(安置型商品房):就地安置,銷售均價15700元/㎡

    二、鼓山大橋南連接線周邊舊改項目

    1、貨幣補償方式

    據(jù)初步概算,拆遷戶可獲得區(qū)位補償款11800元/m2、貨幣補償獎勵6405元/m2 、公攤補償1820元/m2,再加上舊屋補償、安家補貼、過渡費、搬家費、租房補貼、提前搬遷獎勵等費用,總補償款預(yù)計達到2.2萬/平以上(僅供參考,具體以實際為準(zhǔn))

    2、選擇購買安置型商品房或產(chǎn)權(quán)調(diào)換

    現(xiàn)房(產(chǎn)權(quán)調(diào)換房):雙湖新城,銷售均價14650元/㎡;聯(lián)建新苑,銷售均價15800元/㎡;黃山新城,銷售均價13600元/㎡;康寧佳園,銷售均價13000元/㎡;

    期房(安置型商品房):就地就近安置,銷售均價14800元/㎡。

    另外,更有消息稱鼓樓區(qū)某近期征遷舊改項目的征遷補償價格達到了3.4萬/平;臺江區(qū)達到每平3.1萬,遠超周邊二手房價;晉安區(qū)前嶼、后浦、后嶼連片舊屋區(qū)征遷補償價格來算,該片區(qū)的補償價已經(jīng)達到26500元/平,倉山區(qū)補償價更是翻倍漲,城南近2萬/平。

    2016到2019年剛好是福州樓市價格的快速上升期,帶動補償價格也水漲船高,業(yè)內(nèi)人士預(yù)測,未來福州各區(qū)域的貨幣補償價格,或?qū)c片區(qū)內(nèi)的住宅網(wǎng)簽價格接近,拆遷戶將成為福州未來樓市變化的重要因素。再加上拆遷事件手續(xù)復(fù)雜,需要依實際情況而定,因此,倘若遇到拆遷事件,一定要審慎行事,最好是向?qū)I(yè)律師尋求幫助。

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