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五年后，武漢市中心的房價估計是多少？
武漢市中心，我覺得主要是包括武昌區，洪山區漢陽漢口江岸區，江漢區這些地方，這些地方的房價呈現梯形式分布，基本上在兩萬以上，有的地方的繁華地帶甚至五六萬一個平米，盡管如此，武漢市中心的房價依然還在逐步的上漲之中，只是說上漲幅度比較小。武漢市的房價雖然與北上廣相比，還有一定的差距，但是總體來講，武漢市的工資待遇相對來說要低得多，收入水平與北上廣卻相差比較大。那么五年后，武漢市中心地帶的房價，我覺得還是會有一定的漲幅。
以我所居住的武昌區百瑞景小區為例，這個小區就處于武昌區的繁華地帶，絕對算得上是武漢的中心地帶，目前小區的房價基本上在三萬起步，該小區的配套各個方面還算是不錯在武昌區算是比較有名的住宅小區，當然了，房價也不便宜，近幾年也是小幅度的漲幅，但是購買的人群還是比較多的，基本上也不愁賣。那么五年以后，我覺得該小區的房價肯定還是有一定的漲幅空間，但是也不會有很大的漲幅，畢竟國家再從各個方面在抑制房價的過快增長，畢竟高房價本身就讓普通的社會底層的老百姓覺得生存的壓力非常之大，一套房子需要一家人的努力，才能夠承擔得起，多少年輕人為了一套武漢市中心的房子承擔了幾十年的房貸，掏空了自己的青春與家底，當然，也不排除武漢市也有許多有錢人，甚至在武漢有好幾套房子，但是我相信還是大多數人為了買一套房子，都是選擇了貸款購買的也就是說，大部分的人還是經濟不是那么寬裕的。
因此就算是過了五年以后，武漢市中心地帶的房價會有一定的漲幅，但是這個漲幅不會很大，也就是微微的漲幅，畢竟一個城市的房價還是要與一個城市的市民的普遍的收入掛鉤，而從武漢市的目前情況來看，市民的工資收入短期以內不會有比較大的漲幅，而且中心城區的房屋的供給需求我覺得還是平衡的，加上國家控制房價的過快增長，我個人覺得武漢市中心的的房價按照目前的標準在五年以后會有個3到4千元的漲幅空間，畢竟還要考慮通貨膨脹的因素以及老百姓的購買能力各方面去考慮。
所謂現在的市中心，在五年后房價會上漲，但不會翻倍漲。有的房子會漲一點，有的房子會原地踏步。
武漢的一環、二環、三環已基本成形，但房價并不是完全按環形成階梯形的，市區內有多個價格高地和低地。
形成這種現象的原因是武漢市區兩江分割，形成三鎮，各有自己的中心，在一鎮之內，又由于湖泊、山巒的分割，又形成了不同的中心。
在就是原來的老城區由于發展受限制，有的地方不好開發，逐漸衰退，也影響到房價上漲。
目前武漢的江景房價位最高，再就是湖景房，再就是地區中心的房子。江景、湖景是自然資源稀缺，居住舒適度高，而區域中心則配套齊全，學區、商業、醫療都已完善，工作就業也方便。
武漢的傳統市中心，包括六渡橋、漢正街、鐘家村、司門口、等等，而現在有更多更強的中心，解放大道、武漢天地、王家灣、中南、街道口、魯巷、徐東等等。
生活在各區域中心的人，在本中心范圍內基本就滿足了生活要求，如果不是因為工作或者生活需要，很少特意去跨區域活動。
在武漢買房的話，不需要追求市中心，要根據自己的需求來買合適的地方，在這過去的一輪房價大漲中，市中心的房價漲幅趕不上新城區的房價上漲。
當前一是經濟形勢不好，增幅放緩，必會影響房價。再是國家政策方面，穩房價，房住不炒，促進消費，這都對房價上漲有抑制作用。
當前能穩定經濟，穩住房價已經不容易了。
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