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又要漲房租了，在上海租房，你們租的房子都多久漲一次房租，平均漲多少？
在上海租房，房東一般不會隨便漲價，更不會一次漲兩三千，除非你以前租的費用很低不符合市場定價！以前房東念情分感覺一直租他房子就沒怎么漲你的價！現在換房東了就根據市場價租給你！這個沒辦法只要其他房租都差不多你心里不舒服也只能忍者著，要不另外找房子！
還有一種你自己做事不地道，或是不考慮其他住戶影響到別人了，人家找房東了，現在借著加房租的方法逼著你搬家。你看看自己有沒有下班太吵影響別人了！如果沒有一般房東不會一下子加那么多房租上去的
另外在上海也有一些便宜的民房，條件差點的單間！這個要根據自己的條件，我現在的同事在松江租的民房才400一個月，還有一個在小區隔的單間里一個月也就800塊！在上海如果拿4，5千的工資真的不如到別地方打工！太委屈了，吃喝拉撒住一年下來基本不剩多少了
在租房時每個人都想省房租來減輕支付壓力，那么如何談租金就成了每個租客必須要掌握的技巧。其實，和房東談房租砍價和商務談判一樣，挑缺點、展現誠意、快速支付、情感攻勢等都可以用在和房東談租金砍價的過程中。
大多數租房住的人都不是很富裕，有些人可能支付房租比較困難，房東對租客都會有同情之心。在租房和房東談房租時將自己的實際情況說的可憐一點，取得房東的同情，這樣房東在價格上會有適當的優惠。比如和房東說明自己的難處，賺錢不易，希望房東適當降低房租或者采取短付房租的方式。除此之外，不取得房主的好感也十分重要。在看房時不妨夸贊一下房子的情況表示自己想租來取得房東的好感，這樣在談租金時房東就有可能讓步。看房時不妨多夸贊一下房子的有點并表示自己確實想租，用誠意打動房東。如果房子確實不錯，可以采用立即成交的方式來獲取租金上的優惠。不管是房東還房產中介，在出租房源的時候，最希望的就是把房子在最短的時間里租出去，盡量降低出租房源的空置時間，這樣才可以獲得更好的租金收益。租戶在看房時，只要房子基本上符合自己的居住需求，就沒有必要太挑了，畢竟看房也是需要耗費時間、精力和金錢的。當然沒有必要表露出滿意的表情和看法，可以直接告訴房東，房子還是基本符合要求的，只要價格合理的話，當天就可以定下來簽合同，房東和房產中介可以最快的將房子租出去，當然也就愿意在一定的程度上給予租金優惠。在看房時如果能發現房屋的一些小缺點，可以作為討價還價的最佳利器。出租房可能是有著各種各樣的不足的，有的家具家電不全，有的裝修老舊，有的外部環境差等等，只要你指出的情況真是存在，房東通常會愿意做出一定的作為補償。但是在挑毛病的時候要注意把握尺寸，否則容易引起房東的反感而談崩。租房時可以多看看周邊的房子情況，多進行比較。在和房東談租金時可以拿周邊相似的房子對比來砍價。一般而言，房東在報價時都會適當的加價，房東實際想租的價格肯定要低，這時如果和周邊的房源對比，房東一般都會接受每個房東都想將房子長租出去來獲得穩定的收益和減少出租的麻煩，如果租客能夠長租，往往能獲得租金上的優惠。
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